Vente Villa Sausset-les-Pins
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Vente Villa
Sausset-les-Pins

Réf. sausset

10 pièces

6 chambres

295 m²

1 540 000 €

Informations complémentaires

VILLA VUE MER COTE BLEU/SAUSSET LES PINS

1 540 000 €

SUR LA COTE BLEUE A SAUSSET LES PINS : BELLE VILLA de 294 m² VUE MER
Dont T3 indépendant (84 m²) IDEALE 2 FAMILLES ou RAPPORT LOCATIF
Vous serez immédiatement séduits par cette Villa de 1996 construite suivant les Plans d'un architecte local reconnu, organisée en 3 appartements indépendants sur une parcelle de 588 m² :
L'habitation principale de type 6 de 188 m² habitables, un type 3 de 84 m², un studio de 20 m² habitable (en cours d' achèvement)
Caractéristiques de ce bien : sa très belle vue mer et vue dominante
Son état excellent
Sa situation au calme dans une résidence standing,
Sa grande superficie.
Son organisation en 3 sous ensembles distincts permettant un cadre de vie idéal pour une ou deux familles, ou pour avoir un rapport locatif
LE TYPE 6 de 188 m², CORPS PRINCIPAL de la Villa en rez de jardin nous retrouvons :
Patio/Terrasse de 35m² et jardin de 215 m² avec une très agréable piscine couverte de 3.60x7.50 (système au sel) L' entrée /stationnement dallé de 55m² prolongé par une terrasse de 20m².
Trois pièces en enfilade : le salon, l'espace salle à manger et la cuisine.
Un Salon face à la mer aménagé d'une très agréable cheminée à insert, baies vitrées s'ouvrant sur la mer, le jardin et la terrasse.
Un espace salle à manger s'ouvrant également en baie vitrée vers la piscine d'où l'on profite toujours de cette belle vue mer en déjeunant ou en dinant.
La cuisine entièrement équipée et aménagée de type américaine avec un comptoir très convivial, orientée vers le jardin et la piscine bénéficiant également de la vue sur la mer.
Une grande arrière-cuisine ou cellier entièrement aménagée de placards et rangements.
L'espace nuit sur ce même niveau s'organise avec 2 chambres, un vaste bureau ou 3eme chambre possible (+ mezzanine) avec une grande baie vitrée et une superbe vue mer, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, double vasque.
Des toilettes invitées, des rangements placards penderie.
A l'étage la Suite parentale véritable nid tourné vers la mer, espace très agréable aménagé avec une belle chambre, salle d'eau douche à l'italienne, dressing, et toilettes séparées
L'accès au corps principal de la Villa se fait par un portail automatique, 2 à 4 voitures pouvant stationner dans cette allée de 55 m² et sur la terrasse de 20m² entièrement dallées.
Un Patio de 34 m² en U accueille l'entrée. C'est un espace idéal toujours face à la mer pour les déjeuners / diners et barbecue extérieurs
Environnement clos et arboré, olivier, bougainvillier, lauriers ainsi qu'un beau gazon synthétique de qualité et une terrasse entourant l'ensemble de l'espace piscine.
La Villa dispose d'un chauffage individuel électrique à inertie à faible consommation, un double vitrage de qualité sur l'ensemble des huisseries, un système d'alarme et une vidéosurveillance.
Le TYPE 3 de 84 m²
Situé sous le corps principal de la maison il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, d'un jardin très exploitable et d'une agréable terrasse. Orienté Nord-Ouest il dispose d'une vue dominante et très dégagée vers les collines environnantes, le parcours de golf de Sausset et sa commune. En très bon état, bien organisé, stationnement facile.
Cet appartement était régulièrement loué pour un loyer annuel entre 13.200€ à 15.300€ CC.
Le bien est actuellement vide de tout locataire.
UN GRAND GARAGE DOUBLE DE 36m² au niveau l'entrée du Type 3 avec électricité et porte garage électrique
Un STUDIO /Type 2 de 20 m² environ, en cours d'achèvement. Grande terrasse de 20 m², une pièce principale, une chambre en mezzanine. Le gros œuvre a été fait. Il se situe également sous le corps principal de la maison, totalement indépendant.
Cette belle VILLA dans un état excellent est située dans environnement résidentiel sécurisant.
Gros avantages d'un emplacement au CALME TOTAL tout en étant en très proche de toutes commodités à pied :
650 m du ravissant petit Port provençal de Sausset les Pins, du centre du village et de ses commerces
200 m de la 1ere école Maternelle et Primaire, Collège à 1.1 km
250 m d'un Complexe Sportif
Une grande facilité pour les transports avec :
A pieds Gare SNCF desservant Marseille et Miramas à 500 m²
Accès voies rapides à 850 m
En voiture 25 mn de Marseille, 20 mn d Aix en Provence, 25 mn de l'aéroport de Marignane et 25 mn de la Gare TGV d'Aix

Vous recherchez depuis votre Villa le soleil et le bleu de la mer, cette belle villa remplie les critères !
CONTACT Agence VALEUR IMMO Valérie Rosso – de monner , Agent Immobilier . Mandat charge vendeur
(photos à venir)

Surfaces

  • 1 Maison
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Cellier
  • 1 Appartement
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salon
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Studio
  • 1 Terrain
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa
  • Tennis

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 3268 € / an

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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