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Réf. 13007
7 pièces
4 chambres
200 m²
1 672 000 €
Charme et caractère caractérisent cette maison de 200 m² avec VUE MER - JARDIN - PARKING et T2 Indépendant
Une parcelle de 337 m² avec un précieux parking pour une petite voiture citadine, dans un calme total avec un ravissant jardin plat paysagé.
Cette élégante maison s'organise avec :
En rez de jardin, un type 2 de 40 m² : une entrée indépendante, salon séjour, cuisine équipée, chambre et grand dressing, salle d'eau avec douche à l’ italienne. L’ensemble des pièces s'ouvrant en portes fenêtres sur la terrasse et le jardin. Beaucoup de charme et très fonctionnel.
Le corps principal de la maison de type 5 comprend 3 chambres et double réception, en R+1 avec :
Au 1er niveau une vaste réception de 50 m² avec vue mer et 4 portes fenêtres s’ouvrant vers un agréable balcon en teck, vue mer également ainsi que sur les toits des maisons de Malemousque
Une cheminée active trouve parfaitement sa place devant l'espace salle à manger.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée, indépendante et fonctionnelle.
Sur ce même niveau nous retrouvons une belle et grande suite parentale composée :
D’une une chambre de 18 m², un dressing entièrement aménagé (avec une fenêtre) une très agréable salle de bain et douche Italienne (fenêtre), des toilettes séparées.
A l'étage
Un espace bureau très fonctionnel et ensoleillé grâce à un Vélux en toiture
2 grandes chambres ( 20 m² ) s'ouvrant toutes deux en baies vitrées sur la spacieuse terrasse tropézienne de 25 m² , plein ciel, vue mer et très dégagée, exposée Ouest, Nord-Ouest idéale pour les couchers de soleil.
Une salle d'eau avec toilettes.
Climatisation pour l'ensemble de la maison, huisseries en double vitrage aluminium, jardin paysagé, tout à l'égout, porte de garage automatique.
Nous sommes en 3 mn à pied dans les calanques de Malemousque et les pieds dans la mer , à 3 mn de tous commerces de la corniche Kennedy, Un accès facile et direct au tunnel carénage pour se rendre vers Aix en Provence, l’Aéroport Marignane ou encore à l’Est vers Cassis, Nice…
Lieu rare, véritable cocon balnéaire et méditerranéen au cœur de Marseille.
CONTACT Agence VALEUR IMMO Valérie Rosso - de monner – Honoraires charge acquéreur 4.5 % TTC 1 600 000 € vendeur et 1 672 000 € honoraires inclus
36 rue Borde
13008 Marseille 8ème
France
Valérie Rosso-de monner:
+33 6 80 62 65 37
valeurimmo@orange.fr
Bénédicte Giraud-Cusenier:
+33 6 19 04 27 70
valeurimmo.bgiraud@gmail.com
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