36 rue Borde
13008 Marseille 8ème
France
Valérie Rosso-de monner:
+33 6 80 62 65 37
valeurimmo@orange.fr
Bénédicte Giraud-Cusenier:
+33 6 19 04 27 70
valeurimmo.bgiraud@gmail.com
fr
fr
Réf. 13012
6 pièces
4 chambres
145 m²
865 000 €
ATTENTION BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE
RARE A LA VENTE MAISON DE CHARME de 145 m² sur une parcelle arborée de 1 200 m², dans le bas du quartier St Julien et bas du Boulevard de la Comtesse.
Dans un havre de CALME et de VERDURE en plein soleil cette belle maison familiale vous séduit tout de suite.
Environ 50 m² de salon réception salle à manger s'ouvrent en grandes baies vitrées à galandages vers la terrasse, le jardin et la piscine avec une belle vue arborée et sans aucun vis-à-vis.
Le salon vue sur le jardin se prolonge sur un salon d' été extérieur en partie couvert et dispose si on le souhaite d'un conduit pour la pose d'une cheminée .
L'espace repas et cuisine peuvent accueillir une grande tablée conviviale. La cuisine contemporaine faite sur mesure est quant à elle très fonctionnelle avec toujours cette jolie vue sur le jardin et la piscine.
Plusieurs espaces, lieux de vie sont ainsi organisés sur cette vaste terrasse en teck de 125 m² environ, salon extérieur, espace repas (couvert par une bâche électrique), salon devant la piscine, transats piscine etc…
Toujours au rez de jardin, sur le même niveau que la partie jour, une première grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements
Nous disposons de 4 chambres au total dont une organisée en un studio très cosy, indépendant, avec sa terrasse et son jardinet en rez de chaussée de la maison (accès extérieur indépendant et accès intérieur direct et facile par escaliers)
Les 2 autres grandes chambres en inter étage s'ouvrent chacune sur des terrasses privatives avec une vue arborée, une salle de bain les accompagne.
L'ensemble de la maison est entretenu et de qualité.
Le jardin clos fait le tour de la maison, arboré et paysagé il bénéficie de cette très agréable piscine 8x4 en béton , sans vis-à-vis.
Nous disposons d'une climatisation réversible, des huisseries très récentes en galandages, un sol homogène en carrelage, un portail automatique.
Maison sur vide sanitaire, 3 grandes caves, buanderies, la maison est raccordée au tout à l'égout.
3 voitures peuvent stationner directement dans le jardin et 2 à 3 autres voitures peuvent stationner à l'extérieur.
Proche de tous axes de communication, l'emplacement de cette maison vous permet de rejoindre Marseille ou Aix , Aubagne ou encore Cassis, très facilement, de bénéficier de toutes les commodités du bas du Bd de la Comtesse ainsi que de la proximité des Centres Commerciaux de la Valentine.
Laissez-vous séduire pour ce lieux ou « douceur de vivre » trouve bien sa place !
CONTACT Agence VALEUR IMMO Honoraires charge vendeur
ATTENTION BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE
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