Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement
Marseille 8ème La Plage

Réf. 13008

3 pièces

3 chambres

80.46 m²

499 000 €

Informations complémentaires

T3 DERNIER ETAGE TERRASSE 65 m² Plein ciel 13008

499 000 €

TERRASSE PLEIN CIEL DE 65 M² au SUD OUEST pour ce type 3 Traversant dans le quartier du 8ème, début du 2ème Prado dans petite rue au calme et plein soleil.
Belle résidence , appartement au dernier étage.
Organisation traversante avec au sud Ouest : le salon ainsi qu'une 1ere chambre s'ouvrant sur un agréable balcon
Au nord Est : la 2eme chambre et la cuisine séparée s'ouvrant sur des balcons fermés très exploitables.
Nombreux rangements.
Dans l'entrée un escalier nous permet d'accéder directement vers cette belle et rare terrasse de 65 m² (jouissance exclusive) qui dispose elle même d'une annexe avec eau et électricité pouvant se ré organiser en cuisine d'été. Petite vue sympathique sur Notre Dame de la Garde.
Au calme, très lumineux et ensoleillé.
Prévoir travaux de rénovations, mais appartement très sain en entretenu.
Un grand garage double en sous sol de l'immeuble, 2 places côte à côté, très facile d'accès et qui vient en sus du prix pour 41 600 €
Une cave.
Un emplacement de choix avec :
Le Métro Rond Point du Prado en moins de 5 mn à pied, l' accès au tunnel Prado Carénage direct.
Tous commerces proches à pied, ainsi que tous Etablissements scolaires, PLAGES du Prado et Parc Borely très proches.
Honoraires charges acquéreurs 4% ttc du prix soit 500 000 € net vendeur et 520 000 € honoraires inclus + le garage 41 600 € avec 4 % d'honoraires.
CONTACT Agence VALEUR IMMO

Surfaces

  • 1 Salon
  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Terrasse
  • 2 Balcons
  • 1 Loggia

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.96% ( 19 000 € ) TTC Buyer's fees
  • Loi Carrez 80.46 m²
  • Taxe foncière 2399 € / an
  • Charges 3312 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle331kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions66kg CO2/m².an

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