1 5 Marseille 8ème
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Vente Appartement
Marseille 8ème Le Rouet

Réf. 13008

3 pièces

2 chambres

72 m²

263 750 €

Informations complémentaires

T3 PRADO ROUET 13008

263 750 €

COUP DE COEUR pour ce charmant duplex en parfait état et en DERNIER ETAGE.
Duplex montant au 1er niveau: une belle entrée avec de l'espace pour les rangements.
2 agréables chambres surplombant les jardins au calme total exposées Nord Ouest.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
A l'étage nous retrouvons un espace spacieux pour le salon, salle à manger s'ouvrant en porte fenêtre sur un balcon couvert au sud.
Une belle cuisine américaine avec comptoir entièrement aménagée et équipée d'électro ménager de qualité.
Elle s'ouvre également en porte fenêtre sur le balcon ou l'on peut installer une petite table et chaises.
Nous retrouvons un très beau parquet de qualité dans l'ensemble de l'appartement.
La partie jour est exposée Sud et les chambres sont au Nord. L'appartement bénéficie ainsi de lumière et soleil toute la journée.
Le chauffage est individuel au gaz ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon
un double vitrage est présent sur l'ensemble des huisseries avec volets roulants électriques et manuels.
Une cave en sous sol.
Appartement ensoleillé et calme, dans une charmante co propriété avec jardin et parc , ainsi qu'une piscine.
Aucun travaux à prévoir.
A deux pas du métro Perier , de tous commerces de proximité, de tous Etablissements scolaires.
Un parking en sus pour 15 000 €
Agence VALEUR IMMO Honoraires charge vendeur.

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Couloir
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Métro
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Mer
  • Autoroute
  • Palais des congrès

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 72.45 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 2316 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle117kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions20kg CO2/m².an