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Vente Bastide
Auriol

Réf. 13390

7 pièces

223 m²

1 243 200 €

Informations complémentaires

TRES BELLE BASTIDE SUR AURIOL

1 243 200 €

Bien exceptionnel situé sur la commune d’Auriol « quartier des Lagets ».
Nichée au cœur de la Sainte Baume, à proximité du Golf de Nans les Pins, des dessertes autoroutières ( ( 5 mn) vers Aix en Provence, Marseille mais également Cassis et la Ciotat.
A toute proximité du Village (Collège à moins de 10 mn à pied) de toutes commodités et commerce.
Cette superbe Bastide de 371 m² habitable, dont 223 m² en loi carrez propose
Un terrain arboré d’Oliviers et d’arbres d’essences méditerranéennes, paysagé, en grandes restanques bien exploitées avec terrain de tennis, piscine, bassin.
Terrasses organisées avec cuisine d’été, four à pizza et auvent.
La bâtisse en excellent état s’organise au rez de chaussée : d’une grande réception- salon s’ouvrant en baies vitrées sur les terrasses et une très belle vue sur la Vallée.
Une grande cuisine de type Provençale, indépendante et jouissant également d’une très belle vue, très bien aménagée, spacieuse avec Cellier.
Nous retrouvons également un espace nuit à ce niveau avec
2 grandes chambres, une salle de bain et un dressing
L’étage est composé :
D’un charmant bureau, 3 autres chambres ( 5 au total) de nombreux rangements, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 terrasses avec une vue superbe.
Le sous-sol de la maison :
est très bien aménagé en proposant 2 pièces, une grande salle de jeux ainsi qu’une buanderie/cuisine, des toilettes , une cave et un dressing. (non chauffé)
La Bastide dispose de plusieurs dépendances telles que grands garages, local piscine, abris jardin, diverses annexes.
L’arrosage est automatique, il y a de nombreux points d’eau et d’éclairages sur toute la parcelle, le portail est automatique et la propriété entièrement clôturée et sécurisée par un système d’Alarme.
Le calme est total tout en étant en quelques minutes à pied ou en voiture dans le cœur du village.
Nous sommes entourés de verdure et de cette nature méditerranéenne qui en fait tout son charme.
Vous serez séduits par la qualité de la construction et des ses matériaux ainsi que de ses aménagements extérieurs harmonieux. Idéal pour une vie de famille mais également pour les réceptions entre amis.
Prix : 1 243 200 euros Honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 3.6 % TTC Mandat de vente numéro 556 ( prix 1 200 000 € hors honoraires)
MESURES SANITAIRES A RESPECTER LORS DES VISITES :
Durée des visites limitées à ½ heure
Pas plus de deux visiteurs (hors agent immobilier et propriétaire)
Port du masque obligatoire
Merci de vous munir de votre gel !

Surfaces

  • 1 Jardin 6819 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • Crèche
  • Golf
  • École secondaire
  • Autoroute
  • Route principale

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.6% ( 43 200 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 223 m²
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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